Poslední víkendy sezony na chatě svádí k tomu jen zamknout a odjet. Jenže objekt, který přes zimu stojí prázdný a nevytápěný, je vydaný napospas mrazu, vlhku i nezvaným návštěvám. Pár hodin práce na podzim rozhodne, jestli na jaře přijedete do útulné chalupy, nebo k prasklému potrubí a plesnivým stěnám.
Proč je prázdný objekt zranitelný
Rozdíl mezi domem a chatou je v tom, že v chatě nikdo přes zimu netopí a nekontroluje ji. Voda v potrubí zamrzá a trhá trubky, vlhkost se bez větrání usazuje ve zdech a nábytku a prázdný objekt na samotě láká zloděje. Většině těchto problémů se dá předejít, když objekt na zimu správně připravíte.
Postupujte systematicky, od vody přes vlhkost až po zabezpečení.
Voda je priorita číslo jedna
Nejdůležitější je zbavit rozvody vody. Uzavřete hlavní přívod a vypusťte vodu z celého systému, tedy z potrubí, bojleru i ze všech kohoutků a nádrží. Nezapomeňte na zápachové uzávěrky u odpadů, tedy sifony. Voda, která v nich zůstane, může zamrznout, proto se do nich obvykle nalévá trocha nemrznoucí kapaliny určené k tomuto účelu.
Kdo má na chatě čerpadlo, studnu nebo vodárnu, měl by je zazimovat podle návodu, aby mráz nepoškodil technologii.
Vlhkost, spotřebiče a topení
Před odjezdem objekt důkladně vyvětrejte a nechte proschnout. Vlhkost je přes zimu největší nepřítel dřeva, textilií i omítek. Odpojte spotřebiče ze zásuvek, vyprázdněte a nechte pootevřenou lednici, ať v ní neplesniví. Vypněte hlavní jistič, pokud objekt nemá nic, co musí zůstat pod proudem.
Potraviny, které by přes zimu nalákaly hlodavce, odvezte. Textil a lůžkoviny uskladněte tak, aby se k nim dostal vzduch, ideálně ne přímo na studenou podlahu.
Zabezpečení proti zlodějům
Odlehlá chata je přes zimu snadný cíl. Cenné věci a elektroniku raději odvezte, na místě nenechávejte nic, co by lákalo. Zkontrolujte zámky, okenice a mříže. Pomůže i to, aby objekt nepůsobil opuštěně, tedy udržovaný přístup a případně spolupráce se sousedy, kteří chalupu občas obhlédnou.
Fotostrážce nebo jednoduchý alarm napojený na mobil dnes pořídíte za rozumné peníze a o vloupání dá vědět včas.
Nejčastější a nejdražší chybou je nevypuštěná voda, právě ta stojí za popraskaným potrubím a vytopenými objekty. Druhou pastí je uzavřít vlhkou chatu úplně natěsno, bez možnosti provětrání, výsledkem bývají plísně. A do třetice, majitelé podceňují drobnosti jako pootevřenou lednici nebo odvezené potraviny, které rozhodují o tom, v jakém stavu objekt na jaře najdete.
Několik hodin při posledním výjezdu sezony vám ušetří opravy, které by mohly stát desítky tisíc, a hlavně starosti. Na jaře přijedete k suché, nepoškozené chalupě připravené k užívání, ne k záplavě a plísni. Zazimování je nejlepší investice do klidného spánku přes zimu.